Новости
• Анализ существующего района расположения земельного участка на предмет возможного размещения точек присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Проведение консультаций с организациями – балансодержателями инженерных сетей, определение оптимального пути получения технических условий;
• Подготовка заявок на получение технических условий, подача в организации-балансодержатели инженерных сетей;
• Получение Технических условий, анализ данных, оптимизация ТУ (при необходимости).
Что такое технические условия?
Технические условия – документ, устанавливающий порядок подключения и технические требования к проектной документации и выполняемым на её основе строительно-монтажным работам при подключении возводимого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализование, ливневая канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, радиофикация, подключение к дорожно-транспортной инфраструктуре). В технических условиях отражаются выделяемые объемы предоставляемых ресурсов и требования к их потребителям.
Зачем нужны технические условия?
Технические условия – являются неотъемлемой частью практически любого пакета исходно-разрешительной документации и на ряду с другими документами ИРД, дают возможность разрабатывать разделы проектной документации на инженерное обеспечение проектируемого объекта. Технические
условия потребуются для получения:
- ГПЗУ-(ссылка на услугу),
- положительного заключения на проектную документацию;
- разрешения на строительство;
- выполнения строительно-монтажных работ и получения справки о выполнении технических условий;
- получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Сколько времени занимает процесс получения технических условий?
Процесс анализа, подготовки пакета документации, его подачи и получения технических условий, в среднем занимает 40 календарных дней.
Какие документы нужны для получения технических условий?
Перечень документации для получения ТУ определяется спецификой каждой конкретной сети инженерного обеспечения и содержит в том числе информацию о характеристиках объекта и объеме инженерных ресурсов, которые необходимы для функционирования построенного объекта.
Для получения подробной консультации вы можете обратиться в нашу организацию.
• Проверка правоустанавливающей документации на земельный участок.
• Анализ вида разрешенного использования земельного участка на предмет его соответствия планируемому объекту строительства.
• Анализ существующей градостроительной документации.
• Проведение инженерных изысканий (геологические, геодезические, экологические).
• Анализ существующих обременений земельного участка (красные линии, санитарно-защитные зоны, охранные зоны, наличие объектов культурного наследия).
• Получение предварительных технических условий на инженерное обеспечение объекта.
• Оценка доступности ресурсов инженерного обеспечения и стоимости выполнения технических условий.
• Подготовка отчета по результатам аудита земельного участка.
Далеко не каждый инвестор на начальном этапе реализации инвестиционно-строительного проекта проводит аудит земельного участка. Последствия пренебрежением выполнения данный процедуры, к сожалению, бывают достаточно плачевные: от серьезного выхода за рамки бюджета до полной невозможности реализации инвестпроекта. Также опасность заключается в том, что до определенного этапа инвестор может и не подозревать о существующих сложностях и вложить в проект определенные средства, которые могут быть потеряны.
Что такое аудит земельного участка?
Аудит земельного участка – комплекс мероприятий, направленный на всестороннее изучение конкретного земельного участка на предмет возможной реализации в его пределах инвестиционно-строительного проекта.
Сколько времени займет выполнение аудита земельного участка?
В зависимости от расположения земельного участка и типа планируемого к строительству объекта, полный комплект работ может выполняться от 30 до 70 дней.
Какие исходные данные нужны, чтобы начать выполнение аудита земельного участка?
Вам достаточно обратиться в нашу организацию и назвать кадастровый номер земельного участка – все остальное мы сделаем сами.
Можно ли выполнить частичный аудит земельного участка?
Да, по заданию заказчика мы готовы выполнить определенный, оговоренный перечень работ. Мы индивидуально подходим к выполнению каждого договора, поэтому сами вам предложим оптимальный объем работ.
Что делать после аудита земельного участка?
По результатам анализа отчета о выполненном аудите земельного участка и выводов о проделанной работе, инвестор сможет оценить риски реализации инвестиционного проекта и принять взвешенное решение о целесообразности его дальнейшей реализации. После аудита земельного участка можно приступать к сбору Пакета исходно-разрешительной документации и Проектированию.
Как заказать аудит земельного участка?
Просто обратитесь в нашу организацию и сообщите адрес земельного участка и его кадастровый номер.
Читайте также
- Смена парадигм: Главгосэкспертиза будет развивать стадию предэкспертизы
- Вступили в силу новые правила проектирования инженерной защиты территорий от затопления и подтопления
- Международная компания «METRO Кэш энд Керри» инвестирует в строительство торговой сети магазина в Одинцовском районе порядка 1,4 млрд рублей
- В 2018 году будет утвержден новый свод правил по сейсмическому районированию
- Разработан порядок формирования и ведения классификатора объектов строительства
Позвоните нам
8 (499) 755-56-17
Напишите нам
Посетите нас
1й магистральный тупик 5а, БЦ Магистраль плаза
Все права защищены © 2024 Stroy Expert Group.