Сегодня мы поговорим о том, что же такое обследование зданий и сооружений, в каких случаях оно необходимо, какие особенности его проведения и что является результатом выполненных работ.
Что такое обследование зданий и сооружений?
Обследование зданий и сооружений – это комплекс полевых и камеральных работ, направленный на получение актуальной информации о планировочных решениях, типе несущих конструкций здания и состоянии их износа. Также, в рамках проведения работ по обследованию, могут быть выполнены поверочные расчёты несущей способности конструктивных элементов здания.
Зачем нужно выполнять обследование зданий и сооружений?
Материалы отчета о выполнении обследования здания – являются обязательными для предоставления в экспертизу проектной документации в рамках реализации проекта реконструкции здания и получения положительного заключения экспертизы на проектную документацию.
Помимо выполнения обследования здания в рамках реализации проекта реконструкции, его также рекомендуется выполнять во всех случаях, когда существует подозрение о некорректной работе несущих конструкций и появлении видимых дефектов на поверхности отделки.
Какие основные этапы выполнения работ по обследованию?
Как уже было сказано, работы делятся на два этапа: полевые и камеральные.
К полевым работам относится:
- визуальный осмотр объекта;
- выполнение геодезической съемки и проведение обмерочных работ;
- выполнение инструментального обследования (определение прочности бетона неразрушающим методом);
- определение шага армирования и диаметра стержней;
- шурфление фундамента;
- определение качества сварных соединений;
- установка маяков на раскрытие трещин.
К камеральным работам относятся:
- отрисовка поэтажных планов и подготовка исполнительной документации по результатам геодезической съемки;
- обработка материалов визуального осмотра и фотофиксации выявленных дефектов в несущих конструкциях;
- анализ результатов полученных данных о фактическом состоянии конструкций;
- подготовка пространственной расчетной модели;
- выполнение расчетов по определению напряженно-деформированного состояния конструкций;
- определение несущей способности конструкций;
- определение процента износа конструкций и здания в целом;
- подготовка общего отчета о выполненных работах;
- содержащего в том числе выводы о возможности выполнения реконструкции и рекомендации по ее проведению.
Какой порядок проведения работ?
- Подготовка задания на выполнения обследования, согласование его с заказчиком.
- Выполнение обмерочных работ и геодезической съемки.
- Выполнение визуального и инструментального обследования.
- Камеральная обработка полученных результатов.
- Формирование отчета о выполненных работах.
Какие сроки выполнения работ по обследованию?
Срок выполнения работ напрямую связан с площадью объекта и степенью износа конструкций.
Средний срок выполнения работ составляет 1 месяц.
В каких случаях нужно срочно выполнить обследование?
Необходимо отметить, что каждый собственник здания заинтересован в надежности здания и сохранении его долговечности, поэтому рекомендуем внимательно отнестись к нижеописанной информации и при появлении данных симптомов незамедлительно обратиться к специалистам.
Если вы заметили трещины на стенах или стала отваливаться плитка и штукатурка, у вас без причины вздулись полы, стали плохо открываться двери (окна) или их заклинило совсем, в подвале появилась вода, появились вибрации и посторонние звуки, в помещении стало заметно холоднее – не тяните, обратитесь к специалистам.