Компания Stroy Expert Group выполняет функции технического заказчика на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, от подбора земельного участка до оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект завершенного строительства в том числе:

Сегодня мы поговорим о том, что же такое обследование зданий и сооружений, в каких случаях оно необходимо, какие особенности его проведения и что является результатом выполненных работ.

Что такое обследование зданий и сооружений?

Обследование зданий и сооружений – это комплекс полевых и камеральных работ, направленный на получение актуальной информации о планировочных решениях, типе несущих конструкций здания и состоянии их износа. Также, в рамках проведения работ по обследованию, могут быть выполнены поверочные расчёты несущей способности конструктивных элементов здания.

Зачем нужно выполнять обследование зданий и сооружений?

Материалы отчета о выполнении обследования здания – являются обязательными для предоставления в экспертизу проектной документации в рамках реализации проекта реконструкции здания и получения положительного заключения экспертизы на проектную документацию.

Помимо выполнения обследования здания в рамках реализации проекта реконструкции, его также рекомендуется выполнять во всех случаях, когда существует подозрение о некорректной работе несущих конструкций и появлении видимых дефектов на поверхности отделки.

Какие основные этапы выполнения работ по обследованию?

Как уже было сказано, работы делятся на два этапа: полевые и камеральные.

К полевым работам относится:

  • визуальный осмотр объекта;
  • выполнение геодезической съемки и проведение обмерочных работ;
  • выполнение инструментального обследования (определение прочности бетона неразрушающим методом);
  • определение шага армирования и диаметра стержней;
  • шурфление фундамента;
  • определение качества сварных соединений;
  • установка маяков на раскрытие трещин.

К камеральным работам относятся:

  • отрисовка поэтажных планов и подготовка исполнительной документации по результатам геодезической съемки;
  • обработка материалов визуального осмотра и фотофиксации выявленных дефектов в несущих конструкциях;
  • анализ результатов полученных данных о фактическом состоянии конструкций;
  • подготовка пространственной расчетной модели;
  • выполнение расчетов по определению напряженно-деформированного состояния конструкций;
  • определение несущей способности конструкций;
  • определение процента износа конструкций и здания в целом;
  • подготовка общего отчета о выполненных работах;
  • содержащего в том числе выводы о возможности выполнения реконструкции и рекомендации по ее проведению.

Какой порядок проведения работ? 

  1. Подготовка задания на выполнения обследования, согласование его с заказчиком.
  2. Выполнение обмерочных работ и геодезической съемки.
  3. Выполнение визуального и инструментального обследования.
  4. Камеральная обработка полученных результатов.
  5. Формирование отчета о выполненных работах.

Какие сроки выполнения работ по обследованию?

Срок выполнения работ напрямую связан с площадью объекта и степенью износа конструкций.
Средний срок выполнения работ составляет 1 месяц.

В каких случаях нужно срочно выполнить обследование?

Необходимо отметить, что каждый собственник здания заинтересован в надежности здания и сохранении его долговечности, поэтому рекомендуем внимательно отнестись к нижеописанной информации и при появлении данных симптомов незамедлительно обратиться к специалистам.

Если вы заметили трещины на стенах или стала отваливаться плитка и штукатурка, у вас без причины вздулись полы, стали плохо открываться двери (окна) или их заклинило совсем, в подвале появилась вода, появились вибрации и посторонние звуки, в помещении стало заметно холоднее – не тяните, обратитесь к специалистам.

Позвоните нам

8 (499) 755-56-17

Напишите нам

info@segmos.ru

Посетите нас

1й магистральный тупик 5а, БЦ Магистраль плаза