Компания Stroy Expert Group выполняет функции технического заказчика на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, от подбора земельного участка до оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект завершенного строительства в том числе:

Управление проектами индивидуального жилищного строительства

 

Перечень выполняемых работ

На подготовительном этапе:

  • Проверка правоудостоверяющей документации на земельный участок;
  • Проверка земельного участка на пригодность использования для строительства объекта ИЖС;
  • Формирование пакета исходно-разрешительной документации, получение технических условий, организация и выполнение инженерных изысканий, получение ГПЗУ и разрешения на строительство

Управление проектированием:

  • Подбор проектной организации;
  • Организация процесса проектирования, передача исходных данных;
  • Контроль принятия технических решений проектировщиком с целью оптимизации сметной стоимости строительства, проведение технических совещаний.

Управление строительством:

  • Подбор подрядчиков на все виды работ;
  • Координация заключения договорных отношений;
  • Строительный контроль за ходом СМР с целью обеспечения надлежащего качества строительных конструкций и оптимизации стоимости выполняемых работ.

Ввод в эксплуатацию законченного объекта строительства:

  • Подготовка пакета документации, подача и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Получение документов, подтверждающих право собственности на построенный объект недвижимости.

Что такое правоудостоверяющая документация?

Правоудостоверяющий документ на земельный участок – это выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество -  документ, подтверждающий право собственности на земельный участок физического или юридического лица.

Какие документы входят в пакет ИРД для проекта индивидуального жилищного строительства?

В пакет ИРД входят: технические условия, результаты инженерных изысканий, ГПЗУ, прочие разрешительные документы.

Зачем нужен строительный контроль за ходом СМР?

Строительный контроль заказчика за ходом СМР обеспечивает стабильное качество возводимых конструкций, контролирует расход материалов, последовательность строительного процесса и сроки.  

Сколько стоит услуга сопровождения проекта строительства индивидуального жилого дома?

Как правило, данная услуга оказывается с применением ежемесячной фиксированной ставки. Для получения подробной консультации и персонального предложения Вы можете обратиться в нашу организацию через форму обратной связи или по телефону 8 (499) 755-56-17.

Новости и события

• Проверка рабочей документации и выдача «в производство работ».
• Контроль соблюдения общей сметной стоимости строительства.
• Контроль качества строительно-монтажных работ;
• Контроль соответствия  поступающих/ применяемых конструкций, изделий, материалов  утвержденной рабочей документации, техническим нормативным документам;
• Контроль технологии строительно-монтажных процессов и качества производства работ;
• Выявление дефектов и недоделок при производстве работ, конструктивных элементов, объекта в целом. Контроль своевременного устранения;
• Контроль надлежащего монтажа оборудования, проведения испытаний, пусконаладочных работ оборудования и систем;
• Контроль очередности, объемов и сроков проведения необходимых исследовательских работ, лабораторных испытаний, режимных наблюдений, инструментального контроля;
• Контроль точности отражения геодезических параметров зданий (сооружений) на исполнительных геодезических съемках;
• Контроль исполнения строительно-монтажными организациями Предписаний технического и авторского надзора, органов государственного строительного надзора;
• Осуществление совместно со строительно-монтажными организациями и проектной организацией промежуточной приемки ответственных конструкций здания, в т.ч. скрываемых при производстве последующих работ;
• Контроль наличия, правильности и своевременности составления первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ.
• Контроль объемов строительно-монтажных работ
• Контроль соответствия объемов выполненных и предъявленных к сдаче строительно-монтажных работ проектной документации;
• Проверка предъявленных к сдаче строительно-монтажными организациями объемов выполненных работ (Справки по форме КС-2) на соответствие проектно-сметной документации;
• Выявление и отклонение необоснованных объемов;
• Ведение оперативного учета незавершенного строительством объекта: нарастающих объемов выполненных и принятых строительно-монтажных работ;
• Ведение учета объемов некачественно выполненных строительно-монтажных работ;
• Проверка предъявленных к оплате строительно-монтажными организациями объемов и стоимости выполненных работ (Справки по форме КС-2, КС-3), на соответствие проектно-сметной документации;
• Недопущение необоснованного увеличения расценок, объемов. Выявление и отклонение необоснованных затрат;
• Ведение оперативного учета незавершенного строительством объекта: нарастающих объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ;
• Ведение учета объемов и стоимости  некачественно выполненных строительно-монтажных работ, затрат на устранение дефектов и переделки;
• Проверка закупочных документов (номенклатуры, цен, объемов) строительно-монтажных организаций, поставщиков.

Позвоните нам

8 (499) 755-56-17

Напишите нам

info@segmos.ru

Посетите нас

1й магистральный тупик 5а, БЦ Магистраль плаза